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青安補貼退場對照表
先對出你是哪一批，再一格一格看到 2029 年。
房子沒變，住的人沒變，只有那張帳單每年往上墊一格。
這個月開始，有一批青安戶的房貸帳單安靜地變貴了，而大部分的人到現在還沒發現。要緊張的不是這個月多出來的那幾百塊，是它每年都會再來一次。這一頁不用你懂政策，照著四步對一次就好。
15 萬戶
這次先被調到的
青安家庭。
青安家庭。
1.775%
補貼期內的
優惠利率。
優惠利率。
1.9%
2026 年 8 月起
調成這個數字。
調成這個數字。
2.275%
一路加到
2029 年的終點。
2029 年的終點。
01
三十秒查出你的撥款日
整件事的分水嶺只有一個日期：撥款日，也就是銀行真正把錢撥出去的那一天。不是簽約日，也不是對保日。三個地方都查得到，挑最快的一個。
房貸契約書
找「撥款日」「動撥日」或「放款日」，通常就印在借款金額那一頁。
網路銀行或銀行 App
進貸款專區點你的房貸帳號，看「起貸日」或「首次撥款日」。
對帳單或存摺
找到第一期扣款那一筆，往前推一個月左右，就是撥款的那個月。
最多人記錯的，是把「簽約日」當成撥款日。這兩個日期中間常常隔了一段時間，剛好會讓你對錯批，所以一定要看白紙黑字，不要憑印象。
02
對出你是哪一批
拿剛剛查到的撥款日，對下面兩格。只看這一個日期就好，不用去記媒體講的版本號。
這一批 已經開始
2023 年 7 月 31 日
以前撥款
以前撥款
補貼期間是 112 年 8 月 1 日到 115 年 7 月 31 日，整整 3 年，時間到了，補貼就收回去。2026 年 8 月 1 日起，優惠利率從 1.775% 調到 1.9%。
補貼不是被取消，是到期了。
這一批 還沒開始
2023 年 8 月 1 日
以後才辦
以後才辦
從你自己的撥款日起算滿 3 年才開始減：第 4 年起每年減半碼，第 6 年內政部那份補貼歸零，第 7 年公股那份也歸零。
你不是沒事，你是還沒輪到。
7／31 以前
約 15 萬戶
2026／8
已經開始減
已經開始減
2023
7／31
7／31
8／1 以後
17 萬
1,705 戶
1,705 戶
撥款滿 3 年
才輪到
才輪到
同一條規則，兩個起跑時間。
兩批加起來，青安辦到現在累計核貸 51 萬 6,475 戶、約 2 兆 7,828 億。那不是統計表上的一格，是 51 萬多張餐桌，每年都要重新算一次家用。
03
一格一格看到 2029 年
它不是調一次就結束。之後每年再減半碼，一次 0.125 個百分點，一年加一次，一路加到 2029 年，利率回到 2.275%。
補貼期內1.775%
基準
2026／81.9%
+493
2027 年2.025%
+992
2028 年2.15%
+1,495
2029 年起2.275%
+2,004
長條由 0 起算 · 單位：元／月
長條是「貸 800 萬、30 年」每月比補貼期多出來的錢。每一格，就是每年多繳一次。
| 貸款金額30 年期 | 補貼期內1.775% | 2026 / 8 起1.9% | 2027 年2.025% | 2028 年2.15% | 2029 年起2.275% | 每月多對比補貼期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 600 萬 | 21,508 | 21,878 | 22,252 | 22,630 | 23,011 | +1,503 |
| 800 萬 | 28,678 | 29,171 | 29,670 | 30,173 | 30,682 | +2,004 |
| 1,000 萬 | 35,847 | 36,464 | 37,087 | 37,717 | 38,352 | +2,505 |
單位：元／月 · 表格可左右滑動 →
依本息平均攤還公式試算，實際金額以貸款銀行核算為準。
貸 800 萬、30 年那一列是媒體報導採用的試算條件；600 萬與 1,000 萬以同一條公式、同樣 30 年推算，讓你抓自己的量級。表中年份是「2023 年 7 月底前撥款」那一批的時程；2023 年 8 月之後才辦的，把「2026 / 8」換成你自己撥款滿 3 年的那個月，往後每年推一格，之後還有第 6 年、第 7 年兩次歸零。
貸 800 萬、30 年那一列是媒體報導採用的試算條件；600 萬與 1,000 萬以同一條公式、同樣 30 年推算，讓你抓自己的量級。表中年份是「2023 年 7 月底前撥款」那一批的時程；2023 年 8 月之後才辦的，把「2026 / 8」換成你自己撥款滿 3 年的那個月，往後每年推一格，之後還有第 6 年、第 7 年兩次歸零。
第一眼看到「一個月多 500」，心裡其實是鬆的，咬著牙也就過去了。真正該坐直起來的是最後那一格：同樣貸 800 萬，月付破 3 萬，比原本多約 2,000。大家在算的方向，從一開始就歪了。
2023 年 8 月以後才辦的，這張表你先不用對號入座
你的減碼是從自己撥款那天起算滿 3 年才開始，所以每個人變貴的月份都不一樣，沒辦法用同一張表框住你。
再講一句老實話：你們這一批往後每一年的級距，官方還沒公布到底。喵爸大可以硬填幾個數字讓這一頁看起來比較完整，但你拿一個錯的數字回去算家用，比手上沒有數字更危險。所以這裡先不寫。
你現在只要做一件事：把撥款日加 3 年，記進手機。那個月，就是你的起跑點。
04
現在就做的兩件事
今天這一頁沒有要你做任何決定。房子照住，貸款照繳。只做這兩件事就好。
1
把你那一格的 2029 年月付，現在就存進手機備忘錄。
命名「2029 年的房貸」。以後每次算家用，你算的是這個數字，不是今年的。
2
每年多出來的那一筆，從這個月開始就當作已經在繳。
先存起來，別等帳單來了才調整。差額提早進帳戶，比事後省吃儉用有用得多。
至於「要不要提前還一部分」，這一頁不給你答案
這是一家人的現金流決定，每一家的條件都不一樣，沒有一體適用的答案。下面五題是你該先算過的，不是結論。
- 緊急預備金還剩多少：現金押進房貸之後，家裡還撐得住幾個月。
- 綁約與費用：你的房貸有沒有綁約期間、提前清償要不要付違約金，這一題要直接問你的貸款銀行。
- 家裡有沒有更貴的錢：信貸、車貸、卡循的利率跟房貸比起來誰高。
- 未來三年的大筆支出：生小孩、裝修、換車、長輩醫療，先排進去再看還剩多少。
- 家裡兩個人的想法：睡得著比算得漂亮重要，這一題沒有標準答案。
把這五題跟家人算過一輪，再拿你的實際條件去問貸款銀行。喵爸不會在這一頁上幫你決定要不要動這筆錢。
這件事最麻煩的地方，不是利率變高，是它變高的時候不會有人打電話通知你。帳單自己就變了，所以日期要自己記、差額要自己先存。
不要用最好的那一年，
去規劃接下來的三十年。
去規劃接下來的三十年。
對完了，還是不確定自己是哪一批嗎
不用客氣，把你的撥款日跟貸款金額丟過來，喵爸幫你對一次。就算你今天沒有要買也沒有要賣，一樣可以問。這一頁存進手機，2029 年前你會用到好幾次。
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本頁數字整理自公開報導與內政部公告，月付金額依本息平均攤還公式試算，僅供對照參考。實際適用利率、補貼期間與月付金額，以主管機關公告及你的貸款銀行核算為準。本頁僅整理公開資訊，不構成任何投資或理財建議。