很多人怕買賣房子，是因為不知道接下來會發生什麼事。
別擔心，整個過程就 4 個步驟，跟著貓腳印走一遍，你就全懂了。
買賣雙方把條件談好，白紙黑字簽下去。
蓋章、報稅，這筆交易正式算數。
稅都繳清、貸款也下來了，準備交屋。
銀貨兩訖，鑰匙到手，房子是你的了！
不會。整個過程的錢都放在「履約保證專戶」——一個中立的第三方保管帳戶。錢不會經過房仲或代書的口袋，要等到該完成的步驟都完成，錢才會放行。該給的時候才給、該拿的時候才拿，雙方都安心。
一般大約 1～2 個月，主要看貸款審核的速度。如果文件齊全、雙方配合，會更快；遇到比較複雜的狀況才會拉長。
代書（正式名稱是地政士）是負責跑公家機關、報稅、辦過戶的專業人員。簽約、用印、繳稅、交屋這些手續，都由代書幫雙方處理，不用自己摸索。
最基本的是身分證和印章。賣方還要準備土地與建物權狀、印鑑證明；買方辦貸款時會用到雙證件、收入證明、戶籍謄本。每一步該帶什麼，喵爸都會提前提醒你。
買賣房子是人生大事，有問題不用憋著，一句話就能問。
看完還有卡住的地方？
每個人的狀況都不一樣，清單只能列到通則。你的情況要怎麼判斷，可以直接問我，我在中壢、平鎮、內壢、龍岡跑了這麼多年，看過的案子夠多。
其他免費工具：學區地圖・房產計算機・青安檢測 ｜ 全部懶人包
中壢專業房仲喵爸（黃舶瑋）｜不動產經紀人員｜桃園市中壢區龍慈路75號